Descrição do Imóvel

Sobrado Comercial / Residencial para Locação com168m² Vila Mascote/Vila Alexandria com 2 Vagas . Excelente Localização

Endereço: Rua Abelardo Vergueiro Cesar, 513 Vila Alexandria / Vila Mascote ? São Paulo ? SP
Área construída: 168m²
2 vagas de garagem
Uso misto: comercial ou residencial
Ideal para clínicas, consultórios, escritórios, coworkings, escolas ou moradia com home office

Destaques do Imóvel:

Sobrado espaçoso, versátil para fins comerciais ou residência familiar

Ampla sala no piso térreo, copa e cozinha com ótimo potencial de adaptação

Área de serviço coberta com lavabo/banheiro

Quintal privativo e edícula nos fundos ? ideal para sala extra ou apoio

Pavimento superior com 3 salas, sendo 1 suíte, mais um banheiro completo

Ambientes com excelente ventilação e iluminação natural

Localização estratégica e de alto potencial:

Próximo às principais vias: Av. Washington Luís, Corredor Norte-Sul, Av. dos Bandeirantes, Av. Jornalista Roberto Marinho, Av. Prof. Vicente Rao e Av. Cupecê

A 5 minutos do Aeroporto de Congonhas

A 10 minutos da Estação Brooklin (Metrô - Linha Lilás)

Futura Linha 17-Ouro do Metrô a apenas 4 minutos com acesso facilitado à Estação Morumbi (Linha 9-Esmeralda)

Região com infraestrutura completa de comércio, bancos, escolas, serviços e restaurantes

Documentação regularizada ? pronto para locação imediata
Agende sua visita e traga seu negócio ou sua família para uma das regiões mais acessíveis e valorizadas da Zona Sul de São Paulo.
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