Jardim Caravelas - REF. SP4395
São Paulo  |   Casa Comercial  |   COMERCIAL

Locação R$ 7.500,00

**Sobrado à venda ou locação na Chácara Santo Antônio ? Granja Julieta**
Rua Dona Aurora Alegretti, 75 ? São Paulo/SP

**Terreno:** 125 m² | **Área construída:** 220 m²
**Venda:** R$ 1.650.000,00
**Locação residencial:** R$ 6.200,00
**Locação comercial:** R$ 7.500,00
**IPTU:** R$ 3.300,00/ano (10 parcelas)

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Destaques

Sobrado amplo, moderno e extremamente bem localizado ? em rua tranquila com guarita e segurança, na extensão da Av. Berrini, próximo aos shoppings **Morumbi, Market Place e Parque da Cidade** (3 min), **Vila Olímpia e JK Iguatemi** (5 min) e ao **Aeroporto de Congonhas** (15 min).
A poucos metros de supermercados, padarias, farmácias, lavanderias, bancos e restaurantes. Feira livre no final da rua e estação **Metrô Granja Julieta** a apenas 600 metros.

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Descrição do imóvel**

* Garagem coberta para **2 carros**, portão automático
* **Coberturas Zetaflex** (abre e fecha) na garagem e quintal lateral
* **Ampla sala** com dois ambientes, porta social, balcão, lustre de cristal e **ar-condicionado de 12.000 BTUs**
* **Lavabo completo**
* **Cozinha planejada** com ilha central, armários embutidos, forno, cooktop, coifa e água quente/fria (gás encanado ? Comgás)
* **Três dormitórios**, sendo:

* **Suíte master** com varanda em ?L?, armários planejados, ar-condicionado quente/frio 12.000 BTUs e banheiro completo
* **Dois dormitórios** com armários, pontos de TV a cabo e ar-condicionado quente/frio 9.000 BTUs
* **Banheiros modernos**, com armários, chuveiros Duo Shower, ducha higiênica e água quente/fria nas pias
* **Lavanderia completa** com armários e tanque com água quente/fria
* **Despensa ampla** externa
* **Escritório completo** com armários, bancada e banheiro exclusivo (podendo ser revertido em dormitório)

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Área externa e conforto**

* **Varanda** com móveis de jardim, vasos decorativos e mini jabuticabeira
* **Quintal lateral coberto com Zetaflex**, ideal para lazer e ventilação natural
* **Sistema de segurança Verisure** com câmeras e DVR

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**Diferenciais**

? Localização estratégica e valorizada
? Infraestrutura completa no entorno
? Ar-condicionado em todos os ambientes
? Sistema de água quente a gás em cozinha, banheiros e lavanderia
? Rua com guarita e vigilância

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Agende sua visita** e conheça pessoalmente este sobrado completo, perfeito para morar ou instalar seu negócio em uma das regiões mais desejadas de São Paulo!

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