Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais estratégicas da Vila Mariana, a poucos metros da Rua Luiz Góis, conhecida pelo forte comércio local, grande circulação de pessoas e ampla oferta de serviços.

Rua Bela Flor, 205 ? Vila Mariana | São Paulo
190m² de área construída | 159m² de terreno

IDEAL PARA DIVERSOS TIPOS DE NEGÓCIO:

Imóvel com planta versátil, permitindo adaptação para diferentes atividades comerciais, como:

Clínicas médicas, odontológicas ou estéticas
Escritórios (advocacia, contabilidade, arquitetura, coworking)
Consultórios e terapias
Escolas, cursos e idiomas
Studios ( pilates , yoga, funcional)
Salão de beleza ou barbearia
Empresas de serviços, tecnologia ou marketing
Showroom ou atendimento personalizado

Diferencial: ambientes amplos que possibilitam personalização total conforme o perfil da empresa.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
190m² de área construída
3 salas amplas (facilmente adaptáveis)
2 banheiros
Sala principal ideal para recepção
Cozinha de apoio
Área de serviço / apoio
2 vagas de garagem

Destaques exclusivos que valorizam o imóvel:

Amplo terraço, ideal para área de convivência, descompressão ou até uso comercial diferenciado
Área externa com plantas ao redor, trazendo charme e bem-estar
Extensa área arborizada no entorno da casa, proporcionando um ambiente mais agradável, silencioso e diferenciado ? raro na região

Perfeito para negócios que valorizam experiência do cliente, como clínicas, espaços terapêuticos, estética, coworkings e escritórios modernos.

Oportunidade real de mercado: imóveis comerciais semelhantes na região da Vila Mariana e entorno da Rua Luiz Góis estão sendo ofertados, em média, por cerca de R$ 6.000,00.

O valor reduzido considera a necessidade de eventuais melhorias e adequações no imóvel ? ideal para quem busca custo-benefício e liberdade para personalizar o espaço conforme o seu negócio.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
A poucos passos da Rua Luiz Góis
Próximo ao metrô e transporte público
Região com grande fluxo de pedestres e veículos
Cercado por comércios, clínicas, restaurantes e serviços
Fácil acesso às principais vias da zona sul